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Je trouve mon bien idéal

Achat d’une maison individuelle : avantages et inconvénients

Après avoir vécu en appartement, vous rêvez d’une maison individuelle, bien à vous. Mais, dilemme : vaut-il mieux faire construire un bien neuf ou se lancer dans la recherche d’une maison ancienne ? Indécis ? Nous vous offrons un petit tour des avantages et des inconvénients de ces deux possibilités.

Faire construire sa maison : quels avantages ?

Il y a tout d’abord des avantages évidents à faire construire votre maison. Notamment le fait de choisir à quoi elle va ressembler ainsi que sa surface et son agencement. En fonction des terrains disponibles et de votre budget, vous pouvez faire le choix d’une maison d’architecte ou d’une maison de constructeur, d’une villa orientée plein sud, avec jardin et/ou piscine… bref, sur ces points, la maison neuve gagne le match haut la main !

Toutefois, vous pouvez tomber sur le bien idéal parmi les maisons anciennes. Pour avoir la chance de vivre ce « coup de cœur » immobilier, mieux vaut néanmoins cibler efficacement vos recherches dans la jungle des petites annonces de vente de maison.

Bon à savoir : l’achat d’une maison neuve vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2 à 3 % contre 8 % environ pour un bien ancien*.

Les inconvénients de la construction par rapport à l’achat d’une maison ancienne

Si vous êtes un peu pressé, vous avez en revanche tout intérêt à vous tourner vers la recherche d’un bien déjà sorti de terre. En effet, la construction d’une maison prend plusieurs mois, et même parfois plus d’une année : mieux vaut avoir du temps devant soi.

Et le budget également… car cela signifie qu’il vous faut continuer à vous loger durant les travaux. Gare aux imprévus qui rallongent parfois le chantier !

Pour finir, un bien neuf vous reviendra généralement plus cher à l’achat qu’un logement ancien. Entre la construction et les normes à respecter, les taxes, telles que la taxe d’aménagement, le versement pour sous-densité ou la redevance archéologique… une maison neuve coûte en effet, au minimum, 1 251 € par mètre carré**. 

* chiffres notaires.fr

** ministère de la transition écologique et solidaire — Prix terrains à bâtir et maisons en 2016

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